Это Библиотека законов
Этот раздел — наша база первоисточников по недвижимости и обороту объектов в Черногории.
Здесь мы собираем ключевые законы, которые прямо влияют на: легализацию, строительство, кадастр, сделки у нотариуса, налоги и обязательные платежи.
Как пользоваться:
если вы хотите “в целом понять правила” — начните с коротких карточек законов ниже;
если вы разбираете конкретную ситуацию — переходите в «Ключевые статьи» внутри выбранного закона (это быстрые входы по самым важным нормам);
если вас интересует “что поменялось недавно” — смотрите изменения законодательства.
Или (проще) задайте нам вопросы в мессенджер
Наши контакты
Telegram-канал: kf_legalafy_guide
Telegram: @Legalafy
Запросы на анализ по Вашему объекту лучше отправлять сразу инженерам (@KFLegalafy_bot)
Сайт: kf-legalafy.me
Телефон / WhatsApp / Telegram: +382 68 113 955
Viber: +382 68 103 993
E-mail: office@kf-legalafy.me
Офис: +382 33 698235
Обновлено: [28/02/2026]
Изменения: [ссылка на страницу ]
Закон, который определяет: какие объекты считаются “бесправными”, какие условия и процедура легализации применяются, какие документы требуются, какие последствия при отсутствии легализации.
→ Перейти: [ссылка на /ru/laws/legalization/]
Нормы, которые задают рамки законности строительства: разрешения, требования к проектированию/выполнению работ, ответственность, а также последствия нарушений (часто критично для “истории объекта”).
→ Перейти: [ссылка на /ru/laws/construction/]
Законодательная база по планам, зонированию и параметрам застройки (в т.ч. то, на что опираются UTU и градостроительные условия).
→ Перейти: [ссылка на /ru/laws/spatial-planning/]
Правила ведения кадастра и регистрации прав/обременений: упис, исправки, доказательства, процедуры изменений, что и как появляется в LN (List nepokretnosti).
→ Перейти: [ссылка на /ru/laws/cadastre/]
База, влияющая на сделки (купля-продажа/дарение/ипотека/наследование и т.п.), а также на практику нотариуса при “проблемных” отметках/обременениях.
→ Перейти: [ссылка на /ru/laws/notary/]
Нормы про налоги, платежи, возможные обязанности собственника и связанные процедуры (в т.ч. когда это влияет на ВНЖ и подтверждение стоимости/владения).
→ Перейти: [ссылка на /ru/laws/taxes-property/]
Мы даём навигацию по нормам и практике и делаем ссылки на первоисточники.
Для выводов по вашему объекту всегда нужны документы (LN, решения, разрешения, планы и т.д.).
Формулировки закона могут иметь нюансы применения по општинам и по фактической ситуации объекта.ая страница для первого раздела